1529 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440785746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
31084440785746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 679 $ Poids 63 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 822 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 628 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 801 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 431 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 386 738 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 907 $ Poids 53 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 056 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 432 076 $ Poids 46 % |
| 10 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 966 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 78 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 289 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.