1548 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 98 m² · constr. 1980 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440785860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
31084440785860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 281 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 306 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 381 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 190 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 167 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +888 $ | 58 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 341 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 196 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 085 $ Poids 75 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 222 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 656 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 140 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 900 $ Poids 70 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 215 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 290 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 499 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +4 127 $ | 148 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 425 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.