1541 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 148,4 m² · constr. 1979 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440785955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
31084440785955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 564 $ Poids 62 % |
| 2 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 382 494 $ Poids 59 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 843 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 941 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 813 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 427 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 912 $ Poids 58 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 374 247 $ Poids 55 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 426 814 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 437 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 237 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 567 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 331 207 $ Poids 45 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 119 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.