176 Rue SAINT-MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 246,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440786283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
31084440786283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 497 841 $ Poids 31 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 613 $ Poids 24 % |
| 3 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 505 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 328 593 $ Poids 21 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 539 707 $ Poids 17 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 368 261 $ Poids 15 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 601 513 $ Poids 14 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 159 677 $ Poids 7 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 178 109 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.