1612 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 197,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440787286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
31084440787286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 281 835 $ Poids 42 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 243 $ Poids 41 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 883 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 414 323 $ Poids 34 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 958 $ Poids 32 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 637 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 312 786 $ Poids 31 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 167 $ Poids 25 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 90 273 $ Poids 21 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 602 $ Poids 20 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 363 $ Poids 16 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 232 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 449 171 $ Poids 14 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 058 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.