1639 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 385,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 448 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440788214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
31084440788214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 959 $ Poids 48 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 994 372 $ Poids 20 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 092 103 $ Poids 12 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 120 $ Poids 11 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +84 826 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 468 897 $ Poids 5 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 962 977 $ Poids 3 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.