1453 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 88,2 m² · constr. 2022 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440790175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
31084440790175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 260 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 317 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 328 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 468 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 868 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 180 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 326 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 272 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 504 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 344 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 345 811 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 525 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 981 $ Poids 61 % |
| 11 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 851 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 767 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.