1395 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 339,8 m² · constr. 1978 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440791227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
31084440791227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 585 $ Poids 44 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 687 $ Poids 28 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 964 $ Poids 28 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 040 099 $ Poids 17 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +94 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 731 $ Poids 9 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 679 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 4 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 435 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 197 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.