1382 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440791442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
31084440791442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 305 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 502 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 435 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 221 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 376 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 961 $ Poids 83 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 299 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +296 $ | 57 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 273 926 $ Poids 82 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 333 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 867 $ Poids 78 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 293 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 147 632 $ Poids 78 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 422 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 347 411 $ Poids 75 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 530 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.