1404 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 174 m² · constr. 1977 · terrain 1 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440791684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
31084440791684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 882 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 047 $ Poids 59 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 636 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 84 156 $ Poids 51 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 780 $ Poids 39 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 035 $ Poids 39 % |
| 6 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 400 273 $ Poids 36 % |
| 7 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 711 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 521 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 329 $ Poids 31 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 201 965 $ Poids 30 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 69 m · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 430 239 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 398 214 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 326 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.