1493 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 85,8 m² · constr. 2022 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440791741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
31084440791741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 343 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 313 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 465 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 324 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 453 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 924 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 930 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 177 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 581 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 340 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 306 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 557 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 269 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 341 792 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 535 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 195 745 $ Poids 51 % |
| 11 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 435 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 134 $ Poids 50 % |
| 12 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 336 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.