1428 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 203,6 m² · constr. 1977 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440791927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
31084440791927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 223 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 323 321 $ Poids 36 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 897 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 390 $ Poids 33 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 004 $ Poids 31 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 797 $ Poids 31 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 200 $ Poids 31 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 519 $ Poids 25 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 534 496 $ Poids 25 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 594 716 $ Poids 22 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 462 520 $ Poids 21 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 235 497 $ Poids 21 % |
| 11 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 429 157 $ Poids 18 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 094 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.