406 Rue BEAUPRE · Thetford Mines
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440792143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
31084440792143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 301 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 425 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −945 $ | 186 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 410 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 309 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 194 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 218 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 310 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 145 850 $ Poids 73 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 396 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 343 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 286 290 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.