1447 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 152,2 m² · constr. 1978 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440792802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
31084440792802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 010 $ Poids 58 % |
| 2 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 968 $ Poids 57 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 998 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 439 $ Poids 52 % |
| 4 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 707 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 78 577 $ Poids 52 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 947 $ Poids 50 % |
| 6 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 788 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 278 $ Poids 47 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 385 884 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 827 $ Poids 44 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 430 775 $ Poids 40 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 376 $ Poids 39 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 818 $ Poids 38 % |
| 12 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 433 063 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.