338 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440793117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
31084440793117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 132 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +592 $ | 61 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 310 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 207 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 443 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 366 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 259 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 233 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 390 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +945 $ | 200 529 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 204 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 408 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 155 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 570 $ Poids 81 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 007 $ Poids 79 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 745 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 202 053 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.