350 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 165 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440793236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
31084440793236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 144 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 62 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 317 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 213 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 445 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 376 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 511 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 609 $ Poids 88 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 403 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 206 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 141 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 138 $ Poids 85 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 429 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 171 $ Poids 83 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 297 893 $ Poids 83 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 403 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +8 942 $ | 159 748 $ Poids 82 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 461 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 211 088 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 759 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 200 547 $ Poids 77 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 624 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.