364 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440793344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
31084440793344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 298 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 522 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 416 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +945 $ | 185 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 278 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 283 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 158 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 701 $ Poids 72 % |
| 6 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 815 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 325 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 191 833 $ Poids 67 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 157 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +592 $ | 56 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 268 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +900 $ | 193 425 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.