369 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440793766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
31084440793766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 124 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 455 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 196 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +296 $ | 57 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 370 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 220 541 $ Poids 76 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 643 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 273 027 $ Poids 76 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 749 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 442 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 147 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 495 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 346 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 856 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 046 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.