1556 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440794019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
31084440794019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 651 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 228 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 277 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 291 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 815 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 310 $ Poids 69 % |
| 5 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 195 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 393 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 181 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 981 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 156 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 969 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 239 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 608 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.