341 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440794510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
31084440794510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 174 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +296 $ | 61 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 354 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 056 $ Poids 91 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 259 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 489 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 365 882 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 482 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 484 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 204 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 430 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 423 $ Poids 80 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 451 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 155 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 324 436 $ Poids 79 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 212 $ Poids 78 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 493 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 287 950 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.