1600 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 100,1 m² · constr. 1981 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440794633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
31084440794633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 197 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 311 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 444 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 193 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 195 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 58 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 378 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 199 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 225 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 279 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 518 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 353 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 488 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 150 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 942 $ Poids 73 % |
| 10 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 703 $ Poids 73 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 488 $ Poids 70 % |
| 12 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 618 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.