1595 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440794858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
31084440794858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 236 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +296 $ | 58 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 245 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 312 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 419 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 877 $ Poids 89 % |
| 4 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 473 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 247 $ Poids 89 % |
| 5 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 225 574 $ Poids 80 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 564 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 353 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 279 321 $ Poids 78 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 541 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 150 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 348 936 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 811 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 870 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 470 $ Poids 70 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 251 238 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.