1616 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 136,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440794990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
31084440794990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 530 $ Poids 77 % |
| 2 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 225 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 532 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 316 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 286 934 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 982 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 406 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 540 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 306 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 826 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 406 588 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 286 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 958 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.