1553 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440795154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
31084440795154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 208 742 $ Poids 90 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 216 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +296 $ | 62 484 $ Poids 90 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 213 $ Poids 85 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 388 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 571 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 293 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 686 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 220 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 544 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 374 109 $ Poids 79 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 709 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 743 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 244 $ Poids 73 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 666 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 238 926 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.