1559 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440795322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
31084440795322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 305 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 432 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 218 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +296 $ | 57 671 $ Poids 83 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 394 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 273 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 220 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 833 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 920 $ Poids 71 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 547 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 346 790 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 545 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 147 375 $ Poids 70 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 894 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 765 $ Poids 69 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 266 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 289 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.