1587 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 122 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440795660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31084440795660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 227 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +592 $ | 60 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 408 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 205 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 458 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +945 $ | 198 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 321 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 557 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 363 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 231 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 257 862 $ Poids 81 % |
| 8 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 541 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 154 181 $ Poids 78 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 286 965 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 499 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 202 802 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 792 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 200 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 290 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 492 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.