1703 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 300,8 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440798029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
31084440798029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 983 $ Poids 40 % |
| 2 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 407 750 $ Poids 17 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 936 $ Poids 16 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −64 805 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 898 579 $ Poids 11 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 450 $ Poids 10 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −65 205 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 995 719 $ Poids 6 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 435 $ Poids 6 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 778 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +64 744 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 385 166 $ Poids 5 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +86 665 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 636 770 $ Poids 4 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +100 430 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 705 227 $ Poids 3 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 184 850 $ Poids 2 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 272 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.