98 Rue MARCHAND · Thetford Mines
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 167,3 m² · constr. 1973 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440799776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
31084440799776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 590 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 411 $ Poids 61 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 347 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 110 $ Poids 55 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 994 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 393 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 083 $ Poids 43 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 996 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 195 638 $ Poids 41 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 808 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 457 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 185 $ Poids 37 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 263 326 $ Poids 37 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 990 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 386 111 $ Poids 30 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 82 441 $ Poids 28 % |
| 12 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 970 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 380 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.