1327 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
145 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 29 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440800274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
31084440800274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 111 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 221 888 $ Poids 69 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 274 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 385 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 243 250 $ Poids 64 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 434 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 231 696 $ Poids 63 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 433 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 431 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 226 199 $ Poids 63 % |
| 11 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 462 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 270 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2026-07-02 · 567 m · Vendu 245 000 $ (2 038 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 258 475 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.