1324 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 85,7 m² · constr. 1925 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440800630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
31084440800630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 69 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 209 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 475 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 261 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 570 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 458 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 214 814 $ Poids 65 % |
| 7 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 230 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 967 $ Poids 65 % |
| 8 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 997 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 841 $ Poids 63 % |
| 9 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 694 $ Poids 61 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 619 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 748 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 150 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.