1646 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
241 700 $
Autre · 650 $/m² · 371,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 112 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440822222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
256563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31084440822222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 758 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 841 $ Poids 33 % |
| 2 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 864 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 294 945 $ Poids 25 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 978 652 $ Poids 23 % |
| 4 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 480 $ Poids 23 % |
| 5 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 556 $ Poids 14 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 076 286 $ Poids 14 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 063 477 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.