1668 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 1 082 $/m² · 263 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440822543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
31084440822543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 588 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 297 $ Poids 63 % |
| 2 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 380 461 $ Poids 52 % |
| 3 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 814 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 449 606 $ Poids 50 % |
| 4 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 979 $ Poids 41 % |
| 5 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 757 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 204 $ Poids 38 % |
| 6 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 512 156 $ Poids 28 % |
| 7 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 713 $ Poids 26 % |
| 8 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 876 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 242 $ Poids 26 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 290 $ Poids 25 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 782 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 976 $ Poids 24 % |
| 11 | 557-561, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 011 $/m²) 242,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 323 280 $ Poids 21 % |
| 12 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 818 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.