1694 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 1 187 $/m² · 198,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440832116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
31084440832116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 746 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 616 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 744 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 709 $ Poids 75 % |
| 4 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 909 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 406 482 $ Poids 50 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 877 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 263 $ Poids 47 % |
| 6 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 652 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 462 $ Poids 46 % |
| 7 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 659 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 449 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 856 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 228 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 720 m · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 638 498 $ Poids 42 % |
| 11 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 742 m · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 685 $ Poids 40 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 354 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.