1699 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 661 $/m² · 550,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440833174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1168831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
31084440833174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 783 $ Poids 16 % |
| 2 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 855 $ Poids 13 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 804 $ Poids 6 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 165 884 $ Poids 3 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 264 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.