1895 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
623 200 $
Autre · 1 930 $/m² · 322,9 m² · constr. 1990 · terrain 24 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 552,3 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 685 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440846614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
31084440846614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 423 705 $ Poids 35 % |
| 2 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 959 $ Poids 30 % |
| 3 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 024 $ Poids 28 % |
| 4 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 203 $ Poids 25 % |
| 5 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 078 $ Poids 17 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 923 574 $ Poids 9 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 552 $ Poids 8 % |
| 8 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 580 $ Poids 6 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 020 867 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.