126 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 158,3 m² · constr. 2002 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440872539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
31084440872539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 512 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 60 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 487 903 $ Poids 60 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 807 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 547 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 991 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 744 $ Poids 51 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 992 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 938 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 485 179 $ Poids 47 % |
| 9 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 967 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 710 $ Poids 33 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 694 $ Poids 32 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 486 $ Poids 32 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 400 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.