110-112 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 112,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440872677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
31084440872677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 118 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 205 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 212 361 $ Poids 94 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 324 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 904 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 254 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 906 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 59 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 881 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 200 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 936 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 852 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 989 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 895 $ Poids 64 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 92 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 242 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 992 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 203 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 971 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.