100 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440872845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
31084440872845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 100 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 183 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 211 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 324 049 $ Poids 72 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 880 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 59 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 886 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 254 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 864 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 199 662 $ Poids 67 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 932 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 980 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 970 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 202 712 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 110 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 241 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 591 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.