90 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440872983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
31084440872983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 373 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 132 168 $ Poids 65 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 999 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 190 126 $ Poids 61 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 791 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 253 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 284 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 813 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 216 826 $ Poids 48 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 971 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 061 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 725 $ Poids 44 % |
| 8 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 247 m · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 945 $ Poids 42 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 189 $ Poids 39 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 262 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 140 799 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.