178 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 119,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440873028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
31084440873028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 306 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 595 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 306 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 76 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 409 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 060 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 960 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 986 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 990 $ Poids 64 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 650 $ Poids 63 % |
| 9 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 888 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 142 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 67 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 968 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 829 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.