164 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440873205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
31084440873205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 381 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 566 $ Poids 75 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 275 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 794 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 274 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 957 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 976 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 207 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 160 $ Poids 63 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 978 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 63 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 361 $ Poids 59 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 214 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.