170 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 175 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440873869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
31084440873869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 306 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 165 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 872 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 264 643 $ Poids 68 % |
| 4 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 41 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 200 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 316 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 363 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 544 $ Poids 55 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 246 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 211 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 61 225 $ Poids 54 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 323 681 $ Poids 53 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 207 582 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.