190 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440874250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
31084440874250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 300 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 362 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 290 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 96 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +4 442 $ | 63 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 208 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 827 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 275 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 198 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 215 735 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 111 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.