202 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 100 m² · constr. 2017 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440874431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
31084440874431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 849 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 275 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 87 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 819 $ Poids 58 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 624 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 63 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 667 $ Poids 52 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 269 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.