233 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440874783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
31084440874783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 304 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 146 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 891 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 242 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 335 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 993 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 280 461 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 699 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 85 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 492 $ Poids 50 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +945 $ | 183 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 295 301 $ Poids 46 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +900 $ | 191 460 $ Poids 45 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 680 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.