221 Rue BOURRET · Thetford Mines
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 86,5 m² · constr. 1989 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440874965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31084440874965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 285 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 913 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +13 228 $ | 247 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 297 329 $ Poids 53 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 285 720 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 564 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 342 574 $ Poids 50 % |
| 7 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 216 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 322 023 $ Poids 41 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 440 $ Poids 40 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 826 $ Poids 39 % |
| 11 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 842 $ Poids 39 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 136 102 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.