1740 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 1 307 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440880805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
31084440880805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 190 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 221 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 283 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 324 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 338 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 205 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 733 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 208 842 $ Poids 78 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 746 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 265 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 376 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 691 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −296 $ | 62 575 $ Poids 70 % |
| 9 | 174-176, 10e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-22 · 768 m · Vendu 187 000 $ (1 561 $/m²) 119,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 821 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 803 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −999 $ | 212 330 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.