1787 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 1 800 $/m² · 393,1 m² · constr. 1969 · terrain 8 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 800,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 753 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440881354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
256515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
31084440881354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 507 $ Poids 46 % |
| 2 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 474 $ Poids 18 % |
| 3 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 769 $ Poids 17 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 002 968 $ Poids 14 % |
| 5 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 586 $ Poids 10 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 100 751 $ Poids 8 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 803 $ Poids 7 % |
| 8 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +90 313 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 474 384 $ Poids 6 % |
| 9 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 319 $ Poids 2 % |
| 11 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −40 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 523-529, rue Sauvageau, Thetford Mines 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 482 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.