1805 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 122 m² · constr. 1959 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440881937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
31084440881937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 92 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 380 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 264 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 218 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 89 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 194 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 853 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 247 317 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 817 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 383 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 928 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 624 $ Poids 61 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 807 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 58 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 992 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 211 017 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.