78 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 1 056 $/m² · 142,4 m² · constr. 1971 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 40 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440882121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
31084440882121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 501 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 282 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 144 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 469 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 336 $ Poids 69 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 887 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 844 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 180 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 155 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 432 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 985 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 168 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 980 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 229 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 840 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 925 $ Poids 48 % |
| 12 | 174-176, 10e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-22 · 810 m · Vendu 187 000 $ (1 561 $/m²) 119,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 933 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.